Kira Sözleşmesinin Feshi Kira sözleşmesi, kiraya veren ile kiracının karşılıklı hak ve yükümlülüklerini belirleyen bir sözleşmedir. Ancak kira ilişkisi her zaman sözleşmede kararlaştırılan sürenin sonuna kadar devam etmek zorunda değildir. Kanunda öngörülen şartların gerçekleşmesi veya tarafların sözleşmeye ve kanuna uygun şekilde fesih
Daha Fazla
Kira Bedelinin Ödenmemesi Nedeniyle Tahliye Kiracının kira bedelini zamanında ödememesi, kira ilişkisinde en önemli uyuşmazlık nedenlerinden biridir. Kira bedelinin hiç ödenmemesi veya zamanında ödenmemesi halinde, kanunda öngörülen şartların oluşması durumunda kiraya veren tarafından kiralananın tahliyesi talep edilebilir. Ancak kira bedelinin ödenmemesi halinde
Daha Fazla
İki Haklı İhtar, Temerrüt, Yeniden İnşa ve Esaslı Onarım Nedeniyle Tahliye Kira ilişkilerinde kiracının yükümlülüklerini yerine getirmemesi veya kiraya verenin taşınmaz üzerinde zorunlu bir işlem yapma ihtiyacının ortaya çıkması halinde, kanunda düzenlenen şartların oluşması durumunda kiralananın tahliyesi gündeme gelebilir. Ancak her tahliye
Daha Fazla
Tahliye Taahhüdüne Dayalı Tahliye Kira ilişkilerinde kiraya veren ile kiracı arasında en sık karşılaşılan uyuşmazlıklardan biri, kiracının taşınmazı ne zaman ve hangi şartlarda tahliye edeceğidir. Bazı durumlarda kiracı, belirli bir tarihte kiralananı boşaltacağına ilişkin yazılı bir taahhütte bulunabilir. Ancak bu taahhüdün hukuken
Daha Fazla
İhtiyaç Nedeniyle Tahliye ve Yeni Malikin İhtiyacı Nedeniyle Tahliye Bir evin veya işyerinin kiraya verilmiş olması, kiraya verenin taşınmaza hiçbir şekilde ihtiyaç duyamayacağı anlamına gelmez. Kira ilişkisi devam ederken kiraya verenin kendisi veya kanunda belirtilen yakınları için taşınmaza gerçekten ihtiyaç duyması halinde,
Daha Fazla
Kiralananın Tahliyesi Davası Konut ve işyeri kiralarında taraflar arasındaki kira ilişkisinin sona ermesi her zaman kolay şekilde gerçekleşmeyebilir. Kiracının taşınmazı tahliye etmemesi, kira bedelinin ödenmemesi, kiraya verenin taşınmaza kendisinin veya yakınlarının ihtiyaç duyması ya da kira sözleşmesinden kaynaklanan yükümlülüklerin yerine getirilmemesi gibi
Daha Fazla
Kira Bedelinin Uyarlanması Davası Kira sözleşmeleri çoğu zaman uzun süreli hukuki ilişkiler doğurur. Sözleşmenin kurulduğu tarihte taraflar açısından makul ve dengeli olan kira bedeli, ilerleyen yıllarda ekonomik koşullarda meydana gelen olağanüstü değişiklikler nedeniyle taraflardan biri açısından ağır bir yük haline gelebilir. Özellikle
Daha Fazla
Kira Tespit Davası Kira ilişkilerinde zaman içerisinde taşınmazın bulunduğu bölgedeki kira bedellerinin değişmesi, ekonomik koşullar ve benzer taşınmazların kira değerlerinin farklılaşması nedeniyle mevcut kira bedeli taraflar açısından uyuşmazlık konusu olabilir. Özellikle uzun yıllardır devam eden kira sözleşmelerinde, sözleşmede belirlenen kira bedeli ile
Daha Fazla
KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVASI – FİZİKİ VE HUKUKİ EL ATMA Devlet, belediyeler ve diğer kamu tüzel kişileri kamu yararının gerektirdiği hâllerde özel mülkiyette bulunan taşınmazları kanunda öngörülen usullere uygun şekilde kamulaştırabilir. Ancak bazı durumlarda idare, kamulaştırma işlemini tamamlamadan özel mülkiyette bulunan taşınmaza
Daha Fazla
KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ VE TESCİLİ, KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN ARTIRILMASI VE KAMULAŞTIRMANIN İPTALİ DAVALARI Kamulaştırma, kamu yararı amacıyla özel mülkiyette bulunan taşınmazın bedeli ödenmek suretiyle idare tarafından edinilmesini sağlayan hukuki bir işlemdir. Bir taşınmazın kamulaştırılması, taşınmaz malikinin mülkiyet hakkını doğrudan etkilediğinden, kamulaştırma işleminin kanuna
Daha Fazla