KAMULAŞTIRMASIZ EL ATMA DAVASI – FİZİKİ VE HUKUKİ EL ATMA Devlet, belediyeler ve diğer kamu tüzel kişileri kamu yararının gerektirdiği hâllerde özel mülkiyette bulunan taşınmazları kanunda öngörülen usullere uygun şekilde kamulaştırabilir. Ancak bazı durumlarda idare, kamulaştırma işlemini tamamlamadan özel mülkiyette bulunan taşınmaza
Daha Fazla
KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN TESPİTİ VE TESCİLİ, KAMULAŞTIRMA BEDELİNİN ARTIRILMASI VE KAMULAŞTIRMANIN İPTALİ DAVALARI Kamulaştırma, kamu yararı amacıyla özel mülkiyette bulunan taşınmazın bedeli ödenmek suretiyle idare tarafından edinilmesini sağlayan hukuki bir işlemdir. Bir taşınmazın kamulaştırılması, taşınmaz malikinin mülkiyet hakkını doğrudan etkilediğinden, kamulaştırma işleminin kanuna
Daha Fazla
MUHDESATIN AİDİYETİNİN TESPİTİ DAVASI Bir taşınmaz üzerinde bulunan ev, bina, ağaç, kuyu, ahır, depo veya benzeri yapı ve unsurların kime ait olduğu, özellikle miras ve ortaklığın giderilmesi süreçlerinde önemli uyuşmazlıklara neden olabilmektedir. Taşınmazın tapu kaydı bir kişiye veya birden fazla kişiye ait
Daha Fazla
MÜDAHALENİN MEN’İ VE HAKSIZ YAPININ KALDIRILMASI DAVASI Bir taşınmazın maliki veya hak sahibi, taşınmazından dilediği şekilde yararlanma ve taşınmazına yönelik haksız müdahalelere karşı korunma hakkına sahiptir. Ancak uygulamada komşu taşınmaza taşan yapılar, sınır ihlalleri, başkasının arsasına yapılan yapılar, ortak alana gerçekleştirilen müdahaleler,
Daha Fazla
KAT MÜLKİYETİ UYUŞMAZLIKLARI, KAT İRTİFAKI, KAT MALİKLERİ KURULU KARARININ İPTALİ, AİDAT VE ORTAK GİDER DAVALARI Apartman ve site yaşamında bağımsız bölümlerin kullanımı kadar ortak alanların nasıl kullanılacağı, giderlerin kim tarafından karşılanacağı, yönetimin nasıl yapılacağı ve kat malikleri kurulunda alınan kararların hangi şartlarda
Daha Fazla
ARSA PAYI KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN DAVALAR, KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİNİN FESHİ, EKSİK VE AYIPLI İŞ BEDELİ İLE TAZMİNAT DAVALARI Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri, arsa sahibi ile yüklenici arasında kurulan ve hem taşınmazın hem de yapılacak yapının geleceğini doğrudan etkileyen önemli
Daha Fazla
İPOTEK FEKKİ DAVASI, İPOTEK İPTALİ DAVASI VE İPOTEK BEDELİNİN TESPİTİ Taşınmazlar üzerinde kredi, borç, teminat veya farklı hukuki ilişkiler nedeniyle ipotek kurulması oldukça yaygın bir uygulamadır. Ancak ipoteğin dayanağı olan borcun sona ermesine rağmen ipoteğin tapu kaydında devam etmesi, ipoteğin geçersiz veya
Daha Fazla
TAŞINMAZ SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN DAVALAR Taşınmaz satın almak isteyen kişiler ile taşınmaz maliklerinin, taşınmazın satışının ileride gerçekleştirilmesi konusunda anlaşmaları uygulamada oldukça sık karşılaşılan bir durumdur. Ancak taşınmazın hemen devredilmesinin mümkün olmadığı veya tarafların tapu devrini daha sonraki bir tarihte gerçekleştirmek istediği
Daha Fazla
GEÇİT HAKKI, MECRA HAKKI, ÜST HAKKI VE İRTİFAK HAKKINA İLİŞKİN DAVALAR Taşınmazların kullanılabilmesi, ekonomik değerinin korunması ve maliklerin taşınmazlarından gerektiği şekilde yararlanabilmesi her zaman yalnızca mülkiyet hakkına sahip olmakla mümkün olmayabilir. Özellikle genel yola çıkışı bulunmayan veya ulaşımı yeterli olmayan taşınmazlarda geçit
Daha Fazla
ÖNALIM (ŞUFA) DAVASI VE ÖNALIM HAKKININ KULLANILMASINA İLİŞKİN DAVALAR Paylı mülkiyete konu bir taşınmazda paydaşlardan birinin kendi payını üçüncü bir kişiye satması, diğer paydaşların istemedikleri bir kişiyle aynı taşınmazda paydaş haline gelmesine neden olabilir. Hukuk düzeni, belirli şartların oluşması halinde diğer paydaşlara
Daha Fazla